Description:
Auf einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 78.000 m² wurde diese hochwertige Lager- und Logistikimmobilie im Januar 2000 komplett saniert und um eine Andienungs- bzw. Rampenhalle ergänzt.
Dieses Bestandsobjekt mit ca. 16.900 m² Hallenfläche kann bei Bedarf um weitere ca. 5.800 m² Hallenfläche erweitert werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit einen nutzerspezifischen Neubau auf der Erweiterungsfläche zu erstellen. Die Größe dieses Objektes könnte ca. 5.600 m² betragen. |
Description of the microlocation:
- optimale Lage im westlichen Ruhrgebiet
- sehr gute Verkehrsanbindung: die A 40 ist nur ca. 1,5 km entfernt und über die
Anschlussstellen Styrum (16) und Dümpten (17) zu erreichen
- die Autobahnen A 3, A 42, A 2 und A 59 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen
- gute ÖPNV-Anbindung: eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 112 ist ca. 200 m entfernt, eine
Bushaltestelle der Linie 129 in ca. 300 m |
Description of the equipment:
Hallenflächen (Bestand):
- Gesamtfläche: ca. 16.900 m²
- Höhe: ca. 10,50 m UKB im Hallenbereich, ca. 7, 40 m im Bereich der Rampenhalle
- 18 Verladetore mit Überladebrücken, Wetterschutzlippen und Rammschutz
- Hartbetonboden, staplergeeignet, Ebenheit gemäß DIN 18202 Teil 5, Zeile 4
- in derzeitiger Regalierung stehen ca. 35.000 Palettenstellplätze zur Verfügung
- Sprinkleranlage und Brandmeldeanlage
- alarmgesichert
- gute Wärmeisolierung / kühlbar auf max. + 18°C, heizbar auf min. + 10°C
Büro- und Sozialgebäude (Bestand):
- Gesamtfläche: ca. 700 m²; bestehend aus: Büro, Umkleide-, Aufenthalts- und Nassräumen
- IT-Verkabelung mit Anbindung zu den Hallenflächen
Freiflächen:
- ausreichend Rangierfläche
- eingezäunter Verladebereich / elektrische Schiebetore
- PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung
Neubau:
Die Ausstattung der Neubauhalle ist mit dem Eigentümer zu besprechen / verhandeln |
miscellaneous data:
Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot ---provisionsfrei für den Mieter---
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.
|
