Description:

- es stehen diese beiden ebenerdige stützenfreie Produktions- und Lagerhallen inmitten dieses
Gewerbe-Areals zur Vermietung
- Halle 1 hat eine Fläche von ca. 1.250 m² und ist ebenerdig über 2 Rolltore befahrbar
- des Weiteren sind in Halle 1 ca. 200 m² Sozial- und Nebenräume integriert
- Halle 2 hat eine Größe von ca. 850 m², auch diese ist ebenerdig über 2 Rolltore befahrbar
und eignet sich ebenso sowohl als Produktions- sowie als Lagerfläche
- außerdem befindet sich in Halle 2 ein kleine Büroeinheit mit einer Fläche von ca. 50 m²
- beide Hallen können entweder separat oder als eine Gesamtfläche (insgesamt ca. 2.950 m²)
angemietet werden
- je nach Bedarf können ausreichend Büroflächen bis zu ca. 665 m² angemietet werden
- die Liegenschaft zeichnet sich durch eine große befestigte Freifläche aus
- ausreichend PKW-Stellplätze auf dem Gelände
- die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand

Description of the microlocation:

- Ostelsheim befindet sich am äußersten Punkt des Kreis Calw an der Grenze zum Kreis
Böblingen
- der Anschluss an das regionale Verkehrsnetz erfolgt über die Bundesstraße 295
"Stuttgart-Calw" nur ca. 3 km nördlich von Ostelsheim bei Simmozheim
- der Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz erfolgt über die Autobahnanschlussstelle
Böblingen-Hulb an der BAB 81
- das Daimler Werk in Sindelfingen und das bekannte Gewerbegebiet Böblingen-Hulb ist nur
ca. 15 km vom Objekt entfernt
- die Landeshauptstadt Stuttgart ist in nur ca. 30 Autominuten zu erreichen

Description of the equipment:

Halle 1:
- ca. 850 m²
- lichte Höhe ca. 3,50 m - 4,00 m
- 2 ebenerdige Rolltore ( 3,00 m x 4,00 m)
- stützenfrei
- Starkstrom
- Druckluft
- Bodenbelastbarkeit 500 kg/m²
- kl. Büroeinheit ca. 50 m²

Halle 2:
- ca. 1.250 m²
- lichte Höhe ca. 4,00 m - 4,50 m
- 2 ebenerdige Rolltore ( 3,00 m x 4,00 m)
- stützenfrei
- Bodenbelastung ca. 1000 kg/m²
- ca. 200 m² Büro- und Sozialflächen

miscellaneous data:

Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten (netto) bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.