Description:
Gepflegtes Wohnhaus mit 508 m² Wfl. / 380 m² Grundstück in hochwasserfreier Lage in der bekannten Weinstadt Bernkastel-Kues. In dem 3 geschossigen Haus befinden sich 9 vermietete helle Wohnungen von ca. 55 m² bis ca. 70 m². Zum Haus gehört eine Tiefgarage mit 5 Stellplätzen, 1 Garage und weitere 6 PKW- Stellplätze auf dem Parkdeck ( 2 überdacht ) - alle vermietet!
Wohnungen wurden regelmäßig fachmännisch renoviert. |
Description of the microlocation:
Bernkastel-Kues, die bekannte Wein- und Fremdenverkehrsstadt an der Mittelmosel im Landkreis Bernkastel-Wittlich (Rheinland-Pfalz) ist der Geburtsort einer der bekanntesten deutschen Universalgelehrten, des mittelalterlichen Kirchenmannes und Philosophen Nikolaus von Kues (Cusanus). Die Stadt ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und darf sich Internationale Stadt der Rebe und des Weines nennen.
Bernkastel-Kues liegt im Moseltal nahe der Stadt Wittlich. Das Stadtgebiet erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 23.657.101 m², davon werden 7.815.899 m² landwirtschaftlich genutzt. Damit ist Bernkastel-Kues flächenmäßig eine der größten Städte der Mittelmosel.
Die Stadt bildet ein Mittelzentrum. Nächstgelegenes Oberzentrum ist Trier.
Verkehrslage
Bernkastel-Kues ist durch die Bundesstraßen 50 ( zur Hunsrückhöhenstraße ) und 53 mit dem Fernstraßennetz verbunden. Zur A 1 / A 48 ca. 16 km |
Description of the equipment:
Materialien:
Kunststeinfliesen in den Fluren und Treppen, Dacheindeckung aus Kunstschiefer, Termopanefenster.
9 Wohnungen mit insgesamt 508 m² Wohnfläche:
3 x 3 Zimmer
3 x 2,5 Zimmer
3 x 1,5 Zimmer
Größen der Wohnungen:
1 + 2 OG: 55,54 m², 52,39 m², 69,72 m²
DG: 51,08 m², 43,94 m², 58,70 m²
Tiefgarage, 1 Einzelgarage und 6 Stellplätze im Freien, insges. 12 Plätze
Alle Wohnungen mit Keller, sowie gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
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miscellaneous data:
Objektpflege durch Hausmeister ! Mietaufstellung und Pläne nach Anfrage !
Überblick
Vollvermietet
Grundstück: 380 m²
Wohnfläche 508 m²
Baujahr: 1975
Mieterkeller + Wasch- / Trockenraum
Geschosse: EG + 3
fortlaufende Renovierungen
Heizung: Nachtspeicher
Stellplätze: insges. 12 ( vermietet )
Lage: zentral, hochwasserfrei
Jahresnettomiete: 31.180,00 EUR
Rendite 7,5 %
Courtage: 5 % zzgl. MwSt.
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