Description:

Repräsentative und moderne Bürofläche mit 205m². Die elegante und Lichtdurchflutete Büro-Etage im 1. Obergeschoß für 8,50 EUR/m² bietet zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten.

Description of the microlocation:

Die Immobilie in Mannheim befindet sich im Stadtteil Oststadt, unmittelbar am Cityring ca. 200m vom Neckar entfernt. Die Entfernung zur Stadtmitte beträgt ca. 1 km. Das Umfeld wird durch das Collini-Center geprägt, das überwiegend über Wohnungen, aber auch über Büroflächen verfügt. Unter anderem sind dort städtische Einrichtungen (Medienpädagogik, Stadtarchiv-Institut für Stadtgeschichte u.a.) untergebracht.

Description of the equipment:

In allen Flächen werden abgehängte Gipskarton-Decken mit Einbauleuchten und Installationsdoppelböden eingebaut. Die Ausstattung der Flächen umfasst weiterhin u.a. außenliegenden Sonnenschutz und belüftete Serverräume. Die Leerstandsflächen werden durch den Vermieter den Anforderungen an ein modernes Büro angepasst: Erneuerung Teppichboden / Muster nach Wahl, Erneuerung Sanitärbereich, KAT6-Verkabelung.

Das Objekt wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet und 2002 komplett modernisiert. Es besitzt 2 Treppenhauskerne mit einem ebenerdigen Aufzug bis in das 7. OG. Die straßenseitige Fassade besteht aus hochwertigem vorgehängten Glasplatten.

miscellaneous data:

Die Räume werden in Bezug auf Schnitt und Ausstattung nach den Vorstellungen und Bedürfnissen des zukünftigen Mieters gestaltet.

Überblick
Büro-/Praxisfläche: 205,00 m²
Objektart: Bürofläche
Verfügbar ab: nach Absprache, abhängig von den Ausbausarbeiten
Nebenkosten: 2,80 EUR/m² zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer mtl.
Kaution: 3 kalte Mieten oder Bankbürgschaft
Objektzustand: Erstbezug nach Kernsanierung
Etage(n): 1
Personenaufzug: Ja
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: vor Ort
Hauptbahnhof: 5 Min.
Fahrzeit nächste BAB: 15 Min.
Fahrzeit Flughafen FFM: 45 Min.
Provision: keine