Description:

Die ehemals als Weingut betriebene Pension liegt in den Weinbergen am Ortsrand der bekannten Weinbaugemeinde Wintrich bei Bernkastel-Kues.
Neben dem Haus befindet sich ein eigener Weinberg ( ca. 2.500 m² ). Das riesige Grundstück mit ebenfalls ca. 2.500 m² bietet ausreichend Parkflächen für die Gäste. Hinter dem Haus ein gepflegter Garten mit Grillstelle und Freisitz. Kinder können sich auf dem kleinen Spielplatz nach Herzenslust austoben. Der Weinanbau könnte wiederbelebt werden.

Description of the microlocation:

Die Ortsgemeinde Wintrich liegt in der Natur- und Kulturlandschaft des Moseltals am rechten Ufer des Flusses, ca. 8 km von Bernkastel-Kues entfernt. Das Tal weitet sich zu einer Landschaft, die bestimmt ist von flachen Uferhängen und einstigen Moselschleifen. Mit Weinbergen besetzte und teilweise bewaldete. Mittelsteile Hänge steigen dagegen auf der gegenüberliegenden Flussseite zur Eifel an.

Autobahnanbindung über Wittlich oder Klausen und über Rheinböllen (Hunsrück). Wenige Minuten zum Flughafen Hahn.

Description of the equipment:

Zum gepflegten Vorgarten hin ist die Fassade des Hauses mit Holz vertäfelt. Die Rückseite ist weiß verputzt. Man betritt die Pension über den Haupteingang mit Veranda und gelangt in den Aufenthaltsraum der Pension. Ein großer Kachelofen beheizt fast die gesamte untere Etage. Zur Linken des Aufenthaltsraumes gelangt man zu den Räumlichkeiten der Eigentümer ( 4 Schlafzimmer, Büro und Wannenduschbad ). Zur Rechten des Eingangsbereiches befindet sich die geräumige Essküche mit Zugang zum Wohnzimmer und zum Hauswirtschaftsraum.

Von der Diele aus führt eine Treppe ins Obergeschoss. Dort, die 7 Doppelzimmer und das Einzelzimmer mit Duschbädern und der gemütliche Frühstücksraum. Auch hier nochmals eine Küche. Das komplette Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.
Großer Vollkeller mit Zufahrtsmöglichkeit vom Hof aus. Originaler Weinkeller mit 18 Eichenholzfässern. Zusätzlich Kelterhaus und Flaschenkeller. Hauswasserwerk mit eigenem Brunnen.

Neben dem Haus befindet sich die Gerätehalle ( ca. 80 m² )

miscellaneous data:

Das Objekt kann kurzfristig freigestellt und übergeben werden. Das Pensionsinventar ist im Kaufpreis enthalten.

Überblick
Baujahr: 1980
Wfl. ca. 400 m²
Grundstück: ca. 5.000 m²
Zimmer ges.: 15
Gästezimmer: 7 DZ, 1 EZ jedes mit Duschbad
Frühstücksraum
Küchen mit EBK: 2
Eigentümerbad: Tageslicht-Wannenduschbad
Gäste-WC in Diele/Aufenthaltsraum
Hauswirtschaftsraum
Fenster: isopane Kunststofffenster
Heizung: Elektro
Kachelofen
Gerätehalle ca. 80 m²
Vorgarten, Terrasse, Garten
Eigener Weinberg neben dem Haus!
Pensionsinventar im KP enthalten!
Genügend Parkplätze
Viele Stammkunden!
Objektzustand: sehr gepflegt