Description:

Der repräsentative, Bürogebäudekomplex mit dem 23-geschossigen Skyline Tower und vier weiteren fünf- bis siebengeschossigen Trakten steht ab September 2010 für den Erstbezug zur Verfügung. Auf dem Grundstück stehen den Nutzern insgesamt 497 anmietbare PKW-Stellplätze in einer Tiefgarage zur Verfügung. Das Areal kann mit einem LKW beliefert werden.

Description of the microlocation:

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, im Stadtteil Neu-Freimann etwa 5 km nordöstlich des Münchner Stadtkerns. Die Knorrstraße mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufmöglichkeiten ist etwa 2 km entfernt. In ca. 50 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle, in ca. 200 m die nächste Straßenbahnhaltestelle. Der U-Bahnhof Alte Heide ist ca. 500 m entfernt. Die Fahrzeit zum Münchner Hauptbahnhof beträgt 15 Minuten. Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude sowie Handel und Gewerbe prägen das lebendige Umfeld. In der Nähe befinden sich Restaurants, Einzelhändler, Hotels, Banken, Arztpraxen und Anwaltskanzleien, Handwerksbetriebe und ein Gewerbepark. Im weiteren Umfeld befinden sich der Englische Garten, das Olympiagelände sowie Firmenniederlassungen von BMW, Siemens-Nixdorf und Langenscheid.

Description of the equipment:

Die angebotene Mietfläche umfasst den gesamten, ab September 2010 zur Verfügung stehenden, bis zu 23-geschossigen Bürogebäudekomplex. Personenaufzüge, teilweise als verglaste Panoramalifte und Lastenaufzüge stehen zur Verfügung. Beste Voraussetzungen bieten die Räume für die Nutzung als Büro oder Praxis. Die Fußböden der Mietfläche werden nach Kundenwunsch ausgestattet. Helle Räume mit einer lichten Höhe von 2,85 m und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Sonnenschutz und Lüftung werden über ein BUS-System reguliert. Die Beleuchtung erfolgt mittels abgependelter Direkt-/Indirektleuchten. Darüber hinaus sind alle Räume klimatisiert und mit einem Hohlraumboden für eine variable und barrierefreie Anbindung von Arbeitsplätze an eine strukturierte Strom- und Datenverkabelung ausgestattet. Teeküchen und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mietflächen.

miscellaneous data:

Die angebotene Mietfläche ist ab ca. 316 qm teilbar. Der gesamte Komplex verfügt über ein ökologisch optimiertes Energiekonzept. Für die Mieter besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Empfangsservice in Anspruch zu nehmen. Die Mietpreise richten sich nach der Lage innerhalb des Komplexes. Eine Auflistung der konkreten Mietflächen- und Mietpreisangaben erfolgt in Anlagen. Die Benennung der Pkw-Stellplatzmiete erfolgt auf Anfrage.