Description:

Der moderne, repräsentative, fünfgeschossige Bürogebäudekomplex wurde 2000 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf dem Grundstück stehen den Nutzern insgesamt 500 anmietbare PKW-Stellplätze in einem Parkhaus zur Verfügung. Das Areal kann sowohl hof- als auch straßenseitig beliefert werden.

Description of the microlocation:

Das Objekt befindet sich in einer sehr verkehrsgünstiger Lage, in einem Gewerbepark im Stadtteil Ziegelstein, etwa 5 km nordöstlich des Stadtkerns. Zur historischen Altstadt und Fußgängerzone mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es etwa 4 km. Das Einkaufszentrum Mercado ist ca. 2 km entfernt.In ca. 50 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle, in ca. 400 m der U-Bahnhof Ziegelstein. Die Fahrzeit zum Nürnberger Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Minuten. Bürogebäude sowie Handel und Gewerbe prägen das Umfeld. Im Gewerbepark befinden sich unter anderem Restaurants, Banken und ein Kindergarten. Zur Nachbarschaft gehören Alcatel-Lucent, das Fraunhofer Institut, die Bundesagentur für Arbeit und die Deutsche Post AG.

Description of the equipment:

Die angebotene Mietfläche umfasst Teile des Erd- bis 3. Obergeschosses. Personenaufzüge stehen den Nutzern zur Verfügung. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Praxis, Labor oder Ladenlokal. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Teppich ausgestattet. Die Wände bestehen aus Systemelementen. Helle Räume mit isolierverglasten Schallschutzfenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz sowie einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Die Büroräume sind mit modernsten Büromöbeln ausgestattet.Darüber hinaus sind alle Büroräume klimatisiert und mit einem Hohlraumboden zur variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Datenverkabelung ausgestattet. Teeküchen und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit. Alle Räume des Objekts sind mit einer Sprinkleranlage ausgerüstet.

miscellaneous data:

Die angebotene Mietfläche ist ab ca. 250 qm teilbar. Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit, die vorhandene Kantine mit zu benutzen und den vorhandenen Empfangs-, Hausmeister- und Gebäudereinigungsservice in Anspruch zu nehmen.