Description:

Der reich gegliederte Neorenaissancebau wurde ursprünglich 1894 als Kriegsakademie errichtet, diente ab 1949 als Städtisches Krankenhaus und wurde zuletzt als Verwaltungsgebäude genutzt. Die unter Denkmalschutz stehende Gesamtanlage wurde 1997 umfassend modernisiert. Das Objekt verfügt über einen repräsentativen, zentralen Eingang mit eigener Vorfahrt und gepflegten, gärtnerisch gestalteten Außenanlagen. Zu den Mietern des Objektes zählt ein Kindergarten, für den im rückwärtigen Teil des Grundstücks ein Spielplatz eingerichtet wurde. Das Grundstück sowie die Besucherparkplätze sind durch eine Zaunanlage gesichert. Anlieferung und Grundstückszufahrt erfolgen über die Pappenheimstraße. Der südliche Nebeneingang ist mit einem ebenerdig zugänglichen Lastenaufzug ausgestattet.

Description of the microlocation:

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße der Maxvorstadt zwischen Nymphenburger Straße und Hauptbahnhof. Zur Altstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es etwa 1.000 m. In ca. 400 m Entfernung befindet sich die nächste U-Bahnstation. Die Fahrzeit zum Münchener Hauptbahnhof beträgt ca. 5 Minuten. Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel, Gewerbe und Schulen prägen das ruhige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Einzelhändler, Hotels, Banken, Arztpraxen und Anwaltskanzleien. Zur Nachbarschaft gehören beispielsweise die Deutsche Telekom der Bayerische Rundfunk, der Circus Krone sowie der Augustinerbiergarten.

Description of the equipment:

Die angebotene Mieteinheit erstreckt sich über das gesamte 2. Obergeschoss. Sie wird über das repräsentative, zentrale Treppenhaus separat erschlossen. Ein Personen- sowie ein Lastenaufzug stehen den Nutzern zur Verfügung und ermöglichen einen rollstuhlgerechten Zugang zur Mieteinheit. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro oder Praxis. Auch Bildungsstätten finden ideale Bedingungen vor. Helle Räume mit einer lichten Höhe von bis zu 4,00 m und großflächigen Kastendoppelfenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Die vorhandenen blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer strukturierten Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet.

miscellaneous data:

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Im Objekt stehen zusätzlich anmietbare Büro- und Lagerflächen zur Verfügung.