Description:

Das repräsentative, 3-geschossige Bürogebäude wurde 1996 errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Zu den Mieter eines Teils des Objekts ist die TÜV-Akademie. Auf dem etwa 1.720 qm großen Grundstück stehen den Nutzern insgesamt 70 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an bewirtschafteten Stellplätzen. Das Areal kann mit LKW beliefert werden.

Description of the microlocation:

Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage, etwa 500 m vom historischen Stadtkern mit seiner Fußgängerzone und dem dort vorhandenen vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. In ca. 300 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Bahnhof Neuwied beträgt ca. 5 Minuten. Wohn- und Geschäftshäuser sowie Schulen prägen das lebendige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Freizeitpark, das Schloss und die Rheinuferpromenade.

Description of the equipment:

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss. Sie wird über den Haupteingang separat erschlossen. Ein Personenaufzug stehen den Nutzern zur Verfügung. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro oder Praxis. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Teppichbelag, die Wände mit Raufasertapete ausgestattet. Helle Räume mit einer lichten Höhe von 2,50 m, abgehängten Rasterdecken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer strukturierte Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet. Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

miscellaneous data:

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Die Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. der gesetzlichen MwSt sowie einer Verwaltungskostenpauschale von 4%.