Description:

Die repräsentativen, 6-geschossige Bürogebäude wurde 1995 errichtet (Gebäude Breitscheidstr.) bzw. umfassend saniert (Gebäude Schloßstr.) und befindet sich in einem gepflegten Zustand. In der Tiefgarage beider Objekte stehen den Nutzern insgesamt 46 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.  

Description of the microlocation:

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, etwa 1.000 m westlich des Stadtzentrums mit seinem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. In ca. 50 m Entfernung befinden sich die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle, in ca. 700 m der S-Bahnhof Feuersee. Die Fahrzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof beträgt ca. 5 Minuten. Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel, Gewerbe prägen das lebendige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Restaurants, Einzelhändler, Hotels, Arztpraxen und Anwaltskanzleien.

Description of the equipment:

Die angebotene Mieteinheit erstreckt sich über 2 Gebäude und dort jeweils vom Kellergeschoss bis ins 5. Obergeschoss. Sie werden über die Haupteingänge separat erschlossen. Für das Gebäude in der Breitscheidstraße steht den Nutzern ein Personenaufzug zur Verfügung. Das Gebäude in der Schloßstraße verfügt über 2 separate Zugänge und mehrere Aufzüge. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro oder Praxis. Die Büroräume sind mit isolierverglasten Schallschutzfenstern ausgestattet und teilweise klimatisiert. Darüber hinaus verfügen alle Büroräume über Kabelkanälen für die Anbindung der Arbeitsplätze an eine Strom- und Datenverkabelung. Teeküchen und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

miscellaneous data:

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Die angebotene Mieteinheit ist ab 200 qm teilbar. Im Kellergeschoss stehen ca. 530 qm Lagerflächen zur Verfügung.