Description:

Das repräsentative, fünfgeschossige Verwaltungsgebäude wurde 1979 errichtet. Die etwa 20.900 qm große, gepflegte Liegenschaft wird durch eine Zaunanlage gesichert. Auf dem Grundstück stehen dem Mietinteressenten 20 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden.

Description of the microlocation:

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger und ruhiger Gewerbegebietslage. In ca. 500 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Hagener Hauptbahnhof beträgt ca. 10 Minuten. Wohn- und Geschäftshäuser prägen das entwicklungsfähige Umfeld. Grünanlagen, Wälder und der nahe gelegene Hammecke Park gewährleisten ein entspanntes Arbeiten in ruhiger Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Hotels und Handwerksbetriebe.

Description of the equipment:

Die angebotene Büroetage befindet sich im 3. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus separat und rollstuhlgerecht erschlossen. Ein Personenaufzug steht den Nutzern zur Verfügung. Die Fußböden der Mieteinheit wurden mit PVC-Belag ausgestattet. Helle Räume mit einer lichten Höhe von 3,00 m, abgehängten Rasterdecken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden. Die vorhandenen, teilweise blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Datenverkabelung ausgestattet (CAT5). Eine Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

miscellaneous data:

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Hausmeisterdienst in Anspruch zu nehmen. Die Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. der gesetzlichen MwSt. sowie einer Verwaltungskostenpauschale von 4 % auf die Nettokaltmiete. Stromkosten sind in den Nebenkosten enthalten.