Description:
Bei dem zur Verfügung stehendem Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1990 erbautes Frischelager auf einem ca. 24.321 m² großen Gewerbegrundstück. Die Größe der Lagerhalle beträgt 8.772 m² mit einem direkt angrenzendem Bürogebäude von 568 m². Im Jahre 2000 wurde die Lagerhalle um einem 1.400 m² großem Anbau erweitert. Teilflächen sind anmietbar.
Ausstattung:
Hallenteil 1( Auslieferzone):
Andienung: über 17 Tore
Höhe: ca. 3,67 m UKB
Kühlung: +4° - 6 °
Hallenteil 2 (Auslieferzone):
Andienung: über 17 Tore
Höhe: ca. 3,67 m UKB
Kühlung: +4° - 6°
Hallenteil 3 (Fleischlager):
Andienung: über eine Anlieferrampe
Höhe: gemäß Kühlzelle
Kühlung: +3°
Hallenteil 4 (Milchlager):
Andienung: über drei Anlieferrampen
Höhe: ca. 5,60 m UKB
Kühlung: +4° - 6°
Hallenteil 5 (Obst- und Gemüselager):
Andienung: über drei Anlieferrampen
Höhe: ca. 5,60 m UKB
Kühlung: +13°
Hallenteil 6 (Anbau):
Andienung: über zwei Anlieferrampen
Höhe: ca. 5,60 m UKB
Kühlung: +13°
Ausstattung der Kühlhallenteile allgemein:
Boden: Industriestrich
Wände: Stahlkonstruktion mit Thermoprofilwand
Decken: Stahlprofilkonstruktion mit außen liegender Wärmedämmung
Kühlanlagen mit Temperaturschreiber
Schnelllauftore
Brandschutzschiebetore
RWA - Anlage
630 KVA Stromanschluss mit Kompensationsanlage
34 Überladebrücken mit Sektionaltoren auf Rampenniveau: ca. 1,70 m x 2,20 m
9 Andocksysteme für Belieferungen: ca. 2,50m x 4,20 m
2 erhöhte Lagerbüros: je ca. 23 m²
1 Lagerbüro neben dem Eingang Büro/Lager: ca. 20 m²
Aufenthaltsraum und Toilette im Hallenteil 6
1 Toilette im Hallenteil 4
4 Ladestationen für Stapler und Sammelgeräte
Regalanlage im Bereich Milchprodukte
Ausstattung Bürogebäude:
direkte Verbindung zur Hallenfläche
über 4 Etagen, je 144,00 m²
die vierte Etage wird zur Zeit als Hausmeisterwohnung genutzt, kann aber auch als Bürofläche genutzt werden
Alarmanlage
flexible Bürotrennwände
Fensterbankkabelkanäle
Sanitäre Einrichtungen auf jeder Etage vorhanden
Sozialräume im Souterrain vorhanden
Ausstattung Freifläche/ Hoffläche:
gepflastert, um das Gebäude laufend
gepflasterte LKW - Stellplätze
geschotterte PKW - Stellplätze
Sonstiges:
Leergutentsorgungsanlage im Bereich der Stellplätze vorhanden (ist vom bisherigen Mieter errichtet worden und kann bei bestehendem Interesse übernommen werden) |
Description of the microlocation:
Im nördlichen Stadtteil Essen, Karnap gelegen bietet das Grundstück über die Hauptstraße B224 eine sehr gute Verkehrsanbindung an das gesamte Essener Stadtgebiet und an die Autobahnen A2 und A42, welche in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen sind. Von hier aus besteht eine optimale Verkehrsanbindung an die Großräume Köln/Bonn, Düsseldorf und das Ruhrgebiet.
Namenhafte Unternehmen, wie zum Beispiel Aldi, wissen diesen Standort im Zentrum des Ruhrgebiets zu schätzen.
Essener Innenstadt ist über die L633 und die L448 gut zu erreichen
die Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Minuten
sehr gute ÖPNV - Anbindung |
miscellaneous data:
Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten (netto) bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Die oben genannten Mietpreise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.
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