Description:

Das Objekt ist flexibel gestaltbar und mit seiner eingezäunten Freifläche ideal nutzbar für die Produktion und gleichzeitige Lagerung von Gütern.

Ausstattung:
Andienung: über ein ebenerdiges elektrisches Rolltor
Höhe: 3,70 m UKB
Boden: Beton
Bodenbelastung: 5t /m²
Heizung: Gas - Zentralheizung
Strom: 230/400 V Anschlüsse
RWA - Anlage
zentrale Alarmanlage mit Aufschaltungsmöglichkeit
Sozialräume vorhanden
vollständig renoviert

Ausstattung Büro:
BAP - Leuchten
voll verkabelt
gefliest

Freifläche:
Zufahrt rechts neben dem Gebäude mit verschließbarem Tor
eingezäunt
gepflastert

Description of the microlocation:

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet - Alte Bottroper Straße - unmittelbar an der Bottroper Straße, welche eine Verbindung zwischen Bottrop und Essen darstellt. Ebenfalls besteht von hier eine optimaler Verkehrsanbindung an die Großräume Düsseldorf, Köln/Bonn und das Ruhrgebiet.

Gute Autobahnanbindung an die A3, A40 und A52 in nur wenigen Fahrminuten
Die Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Minuten
Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt ca. 5 Minuten

miscellaneous data:

Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3Monatsmiete(n) (netto) bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.