Description:

Auf einem 15.000 m² Grundstück befindet sich eine funktionale und gepflegete Gewerbeliegenschaft aus dem Jahr 1979, welche derzeit über mehrere Nutzer verfügt

Es stehen ca. 3.700 m² Hallenfläche zur Verfügung, teilbar ab ca. 1.300 m².
Büroflächen stehen bis ca. 450 m² zur Anmietung bereit.

Lagerfläche:
- ca. 8 m UKB
- 3 ebenerdige Sektionaltore (5m x 5m)
- RWA-Anlage
- Öl/Warmluftgebläse
- Industrieboden für hohe Lasten

Bürofläche:
- neuer Teppichboden
- innenliegender Sonnenschutz
- Cat 5-Verkabelung
- Einbauschränke

Description of the microlocation:

- optimale Lage im nordwestlichen Ruhrgebiet
- unmittelbare Anbindung an das Autobahnkreuz Bottrop (A2/A31) in ca. 3 km Entfernung
- im weiteren Verlauf Anschluss an das gesamte Ruhrgebiet

miscellaneous data:

Wir erlauben uns den Hinweis, daß wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten (netto) bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Mietpreise nach Vereinbarung.