Description:

Die Hallen- und Büroflächen im Bauteil C sind zusammenhängend, die Büroflächen sind nach Mieterwunsch in Ihrer Aufteilung veränderbar. Sowohl die Büro- als auch die Hallenflächen verfügen beide über einen seperaten Zugang.

Die Bauteile D, E und F verfügen nicht über Büroflächen. Die Halle ist teilweise regaliert, verfügt zudem über eine Komissionierfläche von ca. 350,00 m².
Die Hallenfläche verfügt über zwei Rolltore und es besteht die Möglichkeit die Halle mit einem LKW zu durchfahren.

Halle C:
- Hallenfläche beträgt ca.1800 m² (Regalhalle)
- Hallenhöhe: ca. 8,10 m UKB
- Andienung: 2 ebenerdige Tore
- 3.500 Palettenstellplätze
- RWA-Anlage
- Starkstrom
- Kameraüberwachung
- die Halle ist durchfahrbar

Halle E:
die Hallenfläche beträgt ca. 711 m² mit einer integrierten Bürofläche
- Hallenhöhe: 3,75 UKB
- Bodenbelastung: 5 t/ m²
- Andienung: ebenerdiges Tor (5,25 m x 3,75 m)
- Deckenheizlüfter
- RWA-Anlage
- Starkstromanschluß
- Beheizt (Gas)

Büro:
- funktionale Ausstattung
- vorwiegend Teppichboden, teilweise Fliesenboden
- Sonnenschutz innenliegend
- Teeküche vorhanden

Description of the microlocation:

- das Objekt ist zentral gelegen in dem Städtedreieck Düsseldorf, Köln und Wuppertal
- es bietet schnelle und günstige Verkehrsanbindungen an die Flughäfen Düsseldorf und Köln-Bonn sowie an die Schifffahrtszentren Duisburg und Rotterdam.
- gute Autobahnanbindung an die A 3 und A 46, in wenigen Fahrminuten zu erreichen
- der Flughafen Düsseldorf befindet sich in ca. 30 km Entfernung

miscellaneous data:

Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten (netto) bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter / Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.