Description:

Das zum Verkauf kommende Anwesen mit seiner Bebauung ist zum großen Teil Bestandteil der Liste der Kulturdenkmäler der Stadt Leipzig .Es befindet sich angrenzend zum Zentrum-Nord im Wohn- u. Gewerbegebiet Eutritzsch.
Die Liegenschaft scheint durch die zentrumsbezogene Lage zur Innenstadt, die günstige Anbindung zur Messe und zum Flughafen auch weiter zur Nutzung als Wohn-und Gewerbekomplex geeignet.
Das Lagergebäude wurde in Stahlbeton-.Skelettbauweise errichtet. Der Säulenabstand beträgt ca. 6,50m Pro Etage stehen ca. 1560 m² ( 70x24m] Nutzfläche zur Verfügung.
Die vorhandenen Lagerflächen in den einzelnen Geschossen sind fast nicht unterteilt.
Die durchgehenden Etagen sind über 2großzügige kopfseitig gelegene Treppenhäuser und über 3 Aufzüge, die z.Z. stillgelegt sind, erreichbar.
Der gesamte Gebäudekomplex ist unterkellert. Das ehemalige Lager- und Produktionsgebäude ist in einem sanierungswürdigen Zustand (Fenster, Sanitär usw. ) und mieterfrei.
Eine Umnutzung des Gewerbekomplexes zu Lofts erscheint auch möglich.
Die ebenfalls auf dem Grundstück noch befindlichen Anbauten werden zum großen Teil noch durch kleinere Handwerksbetriebe genutzt.
Die Sanierung der dazugehörigen Wohnhäuser (Dessauer Str. 36+38) erfolgte in den Jahren 1998-1999. Dabei wurden insbesondere die Fenster, die Kaltwarmwasserinstallation, die Elektroinstallation und die Heizungsanlage umfassend erneuert.
Außerdem wurden die Fußböden mit Fliesen ausgestattet, die Sanitärbereiche modernisiert und die Außenfront der Wohnhäuser gereinigt.
Im Rahmen dieser Maßnahmen wurde auch das Flachdach des Lagergebäudes neu eingedeckt.
Von den 16 Wohnungen (pro Haus 8) sind z.Z. 13 vermietet.
Die im Wohnhaus integrierten 18 Garagenplätze sind alle vermietet.

Detaillierte Informationen erhalten Sie per Exposè über unser Büro.

Description of the microlocation:

- gelegen in Leipzig im Stadtteil Zentrum-Nord
- optimale verkehrstechnische Anbindung
- sanierungswürdiger Zustand
- Gesamtnutzfläche des Lagergenbäudes gliedert sich wie folgt:

Kellergeschoß: 1.780 m²
Erdgeschoß: 1.528 m²
1. OG: 1.560 m²
2. OG: 1.660 m²
3. OG: 1.606 m²
4. OG: 1.608 m²