Description:

Das zum Verkauf kommende Grundstück mit der mehrgeschossigen Gewebeimmobilie liegt in einem Gewerbe- und Industriestandort am westlichen Stadtrand Leipzigs. Verkehrstechnisch ist das Grundstück gut erschlossen. Zur Straßenbahn beträgt die Wegzeit 5 Minuten, zur Autobahn ( A9) ist die Entfernung 6km. Zum Stadtzentrum sind es 3,5 Km.
Die mehrgeschossige Gewerbeimmobilie wurde in Stahlbetonskelettbau mit Außenwänden aus 38cm starken Ziegelwerk errichtet. Die Dachkonstruktion besteht aus einem zimmermannsmäßig abgebundenen Pfettendach, das auf der Giebelseite als Walmdach ausgebildet ist.Die Eindeckung besteht aus Biberschwanzziegeln.
Das Gebäude besitzt vier Vollgeschosse und ist voll unterkellert. . Die einzelnen Geschosse werden über ein Treppenhaus mit einer Holztreppe verbunden.
Auf der Straßen-und Hofseite sind Kastenfenster vorhanden.
Der Bauzustand kann allgemein gut bis sehr gut eingeschätzt werden. Größere Schäden sind nicht bekannt. Die Heizungsanlage des Objektes ist allerdings komplett zuerneuern.
Hofseitig hat 1997 eine Teilerneuerung der Dacheindeckung stattgefunden. Straßenseitig ist mittelfristig eine Erneuerung einzuplanen. Die Hoffassade wurde 1991 und der Südgiebel 1997 erneuert. Leichte Putzschäden sind am Gesims der Straßenseite und am Nordgiebel vorhanden.
Durch die Größe des Objektes , die günstigen Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück und die gute Lage bietet das Objekt für die verschiedensten Nutzungsvarianten sehr günstige Bedingungen.