Description:

Lage: Leipzig - Zentrum Süd
Wohnfläche: ca. 1.269,90 m²
Gewerbefläche: ca. 721,15 m²
Aufteilung : UG Lager ca. 12,50 m²
EG Laden 1 ca. 67,00 m²
Laden 2 ca. 208,00 m²
1. OG Büro 1 ca. 161,50 m²
Büro 2 ca. 183,50 m²
2. OG Büro 3 ca. 88,65 m²

2. OG, 3. OG, 18 Wohneinheiten
4. OG, DG

Vermietungsstand: 64,08 % vermietet, von 23 TG-Plätzen sind 9 vermietet;
Beschreibung: Standort an einer aus dem Zentrum nach Süden führenden
Hauptstraße;
Umfeld durch Büro-, Geschäfts- und Wohnhäuser geprägt,
dominant ist das gegenüberliegende moderne Gebäude des
Regierungspräsidiums;
gute Infrastruktur:
in unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Filialisten
/ Einzelhändler Lebensmittel, Bäcker, Metzger, Zeitungen/
Lotto/Tabak, Blumen, Reisebüro, Küchenstudio, Ärzte u.a.,
in etwa 300 m Entfernung eine Schule, Haltestellen des
ÖPNV etwa 100 m entfernt;
Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses;
Geschossebenen einschl. UG sind über zwei Treppenhäuser
mit je einem Aufzug erschlossen;
Tiefgarage mit 23 Stellplätzen, Zuwegung mittels Hubbühne
(Cardesor-System);

Eigentumsverhältnisse: Privateigentum
Maklerprovision: für den Käufer 5 % des Kaufpreises zzgl. der geltenden
Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar mit Abschluß des
Kaufvertrages;
Besichtigung: jederzeit nach Absprache mit unserem Büro.

Description of the microlocation:

- Standort an einer nach Süden führenden Hauptverkehrsstraße
- im Umfeld Büro-, Geschäfts- und Wohnhäuser
- gute Infrastrucktur
- gute Sichtlage, Außenwerbung möglich
- Aufteilung: EG Ladenflächen
1. OG Büros
2. - 4. OG 18 Wohneinheiten
- Tiefgarage vorhanden mit 23 Stellplätzen
- Vermietungsstand: 64,08 % vermietet
- Sollmiete p. a.: 246.918,00 DM Istmiete p. a.: 191.160,00 DM