Description:

Das 4-geschossige Bürogebäude wurde 1956 errichtet und 1994 umfassend modernisiert. Die Mieteinheiten des Objektes werden unter anderem durch die Deutsche Telekom AG und die Deutsche Post AG genutzt. Auf dem etwa 8.560 qm großen Grundstück stehen den Nutzern bis zu 77 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen. Das Areal kann mit LKW beliefert werden.

Description of the microlocation:

Das Objekt befindet sich in erstklassiger und verkehrsgünstiger Lage innerhalb des Stadtkerns. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Stadthalle, der historische Alte Markt und die Spree-Galerie mit zahlreichen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, diversen Dienstleistungseinrichtungen, Hotels, Banken und dem Technischen Rathaus. Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle erreicht man in ca. 1 Minute. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Cottbus beträgt ca. 3 Minuten. Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe. In der Nachbarschaft haben sich beispielsweise Institutionen wie die Bundesagentur für Arbeit angesiedelt.

Description of the equipment:

Die angebotenen Büroräume befinden sich im 2. Obergeschoss. Sie werden über die Haupttreppenhäuser in denen jeweils ein Personenaufzug zur Verfügung steht, separat erschlossen. Die Fußböden der Büroräume sind mit Teppichboden oder Linoleumbelag ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Räume verfügen über abgehängte Raster- oder Gipskartondecken. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Datenverkabelung ausgestattet (CAT6). Eine Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit. Eine behindertengerechte Toilette steht im Objekt zur Verfügung.

miscellaneous data:

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Zusätzlich können Büro- und Lagerflächen im 3. Obergeschoss angemietet werden. Die Lagerflächen werden zu einem Mietpreis von 1,50 €/qm angeboten und können als Archiv genutzt werden.