Description:
Auf einerm über ein 26-ha großem Grundstück ist geplant, in den nächsten 3 bis 4 Jahren ca. 130.000 Quadratmeter moderne Lagerlogistikhallen zu bauen
Speditionsumschlagsanlage mit insgesamt mehr als 60 Toren, beispielsweise für Cross-Docking Einheiten von 5.000 Quadratmeter sowie Flächen mit klassischen 10.000er Units
Hervorragend geeignet für den Versandhandel, da in dem Park bereits das DHL-Regionalzentrum angesiedelt ist, welches Mietern erlaubt, Paketsendungen bis 21.00 Uhr für die deutschlandweite Verteilung am nächsten Werktag anzuliefern
Ein Gleisanschluss ist geplant |
Description of the microlocation:
Das Objekt liegt unmittelbar südlich des Hafens von Speyer und verfügt über einen Gleisanschluss in der Nähe
Direkte Nachbarschaft zum Flugplatz Speyer/Ludwigshafen
Die nach Nord-Westen verlaufende A 61 ist knapp 8 km entfernt und in 12 km über das Dreieck Hockenheim an die in Nord-Süd-Richtung verlaufende A 6 angebunden in westlicher Richtung wird über die B 9 schnell auch die A 65 erreicht |
Description of the equipment:
Lagerhalle
lichte Höhe ca. 10,0 m
Stützenraster DC 2 gemäß Statik
Flächenlast Bodenplatte 50 kN/m²
Stärke Bodenplatte Stahlfaserbeton d = 18 cm
eine Überladebrücke je 1.000 m² b/h = 2,5/2 m - 60 kN dyn., automatischer Vorschub
ein Sektionaltor je 1.000 m², b/h = 3/3 m, wärmegedämmt, mit Sichtfenster
ein ebenerdiges Tore nach außen pro Brandabschnitt, b/h = 4/4,2 m, wärmegedämmt mit Sichtfenster
ein Brandschutztor je Brandwand, b/h = 4/4,5 m
Heizung 12°C, direkt befeuerte Gasdunkelstrahler
Beleuchtung 200 lux, vollflächig 1 m über dem Boden, Langfeldleuchten
Büro
Heizung: Flach-/Ventilheizkörper stufenlos über Thermostat gesteuert gemäß ASR
Teeküche: Anschlüsse für mieterseitigen Einbau, Boden: PVC
Beleuchtung: 500 lux
Beleuchtung Eingangsbereich: 250 lux , vollflächig 1 m über dem Boden, Langfeldleuchten
Strom: 4 Stück je Arbeitsplatz in Kabelkanälen unterhalb der Fensterbank
EDV-Dosen: 2 Stück je Arbeitsplatz, Verkabelung durch Mieter
Bodenbelag Büroräume: Nadelfilz rollstuhlgeeignet
Sonnenschutz: alle Büros und Besprechungsräume, raumweise elektrisch
Außenanlagen
elektronische Zugangskontrolle
Grundstücksumzäunung
Einfahrtstoranlage, elektrisch bedienbar aus Büro, mit Personaleingangstür
Ladehöfe: Beton, schwerlasttauglich, SLW 60
LKW-Stellplätze: Beton, schwerlasttauglich, SLW 60
PKW-Stellplätze: Asphalt oder Betonsteinpflaster
Anzahl PKW-Stellplätze: DC 2: 30 |
miscellaneous data:
Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsmiete(n) (netto) bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.
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