Description:

Lager- und Distributionsstandort
Mit bis zu 40.000 m² Lagerfläche zur Miete
Rechtskräftiger B-Plan, Nutzungskonzept Logistik
Die Hallen werden mit einer EFSR-Sprinklerung ausgestattet
Pro 1.000m² Hallenfläche ist ein Andocktor mit Überladebrücke und Andockschürzen vorgesehn
Ebenerdige Tore können nach Nutzererfordernissen eingeplant werden
Gute natürliche Belichtung durch Lichtbänder
Ausreichend Andienungsfläche und Stellplätze vor den Hallen
Die Büroflächen werden über klimatisierte Serverräume, CAT-7 Verkabelung und Einbruchsicherung im EG verfügen
Deckenhöhe m UKB: 10,50
Sprinkleranlage vorhanden

Description of the microlocation:

Das Grundstück ist unmittelbar an der von Lüneburg zum BAB-Kreuz-Maschen führenden BAB 250-Auffahrt Winsen gelegen
Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 30 Minuten erreichbar
Über die ca. 10km entfernte Auffahrt Thieshope kann die BAB 7 Hamburg-Hannover erreicht werden
Die Firma Dedon und die Logistikunternehmen LCH und Centos haben sich bereits für den Standort entschieden
Im Vergleich zu Hamburg günstiger Gewerbesteuerhebesatz
Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt ca. 36 min.
Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt ca. 26 min.

miscellaneous data:

Dieses Angebot unterbreiten wir Ihnen ---provisionsfrei für den Mieter---

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.