Description:

- moderne Logistikanlage mit integrierten Büroflächen
- das Areal ist komplett eingezäunt und verfügt über 2 Zufahrten
- das Objekt wird aktuell rund um die Uhr durch einen Sicherheitsdienst überwacht
- ausreichend befestigte Freiflächen

Hallenfläche:
- teilbar ab ca. 5.000 m²
- Andienung: 33 Rampentore und ein ebenerdiges Tor
- Deckenhöhe: 6 m UKB
- Sprinklerung: Deckensprinklerung
- Oberlichter
- Boden: hochbelastbarer Betonestrich
- Regalierung ist teilweise vorhanden (Speditionshalle)

Bürofläche:
- funktionale Ausstattung
- flexible Aufteilung

Freifläche:
- ca. 8.000 m²
- befestigt, entwässert
- komplett eingezäunt
- 2 Zufahrten zum Gebäude

Description of the microlocation:

- exzellente Verkehrsanbindung: die Autobahn A 4 (Autobahnauffahrt Köln-Poll) liegt nur ca. 1 km entfernt
- im weiteren Verlauf besteht Anschluss an die Autobahnkreuze Gremberg (A4/A559) und Köln Süd (A4/A555) sowie an die Autobahndreiecke Porz (A59/A559) und Heumar (A3/A4/A59)
- Entfernung zum Köln-Bonner Flughafen: ca. 7 km
- Entfernung Kölner Innenstadt: ca. 6 km
- sehr gute ÖPNV-Anbindungen

miscellaneous data:

Dieses Angebot unterbreiten wir Ihnen ---provisionsfrei für den Mieter---

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.