Description:

Das repräsentative, dreigeschossige Bürogebäude wurde 1985 errichtet, umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es besteht aus 2, durch einen zweigeschossigen Zwischenbau miteinander verbundenen Gebäudeflügeln (Nord- und Südflügel). Auf dem Grundstück stehen den Nutzern anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen. Die gepflegte Liegenschaft wird durch eine Zaunanlage gesichert. Das Areal kann straßenseitig mit LKW beliefert werden.

Description of the microlocation:

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage innerhalb eines etablierten Gewerbegebietes im Süden der Stadt. Zur historischen Altstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es etwa 3,5 km. Den alten Ortskern von Hechtsheim erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. In ca. 300 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Mainzer Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Minuten. Der überwiegende Anteil der umliegenden Bebauung gilt reiner Büronutzung sowie Handel und Gewerbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Einzelhandelsbetriebe, namhafte Firmen wie die ZDF Enterprises GmbH und diverse Autohäuser.

Description of the equipment:

Die angebotene Mietfläche befindet sich im 2. Ober- bzw. Dachgeschoss des Nordflügels. Sie wird separat über einen Treppenaufgang erschlossen. Ein Personenaufzug steht den Nutzern des Objekts zur Verfügung. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro oder Praxis. Auch Bildungsstätten finden ideale Bedingungen vor. Der Fußboden der Mieteinheit ist mit Teppich ausgestattet. Die Wände wurden mit Glasvliestapete versehen. Helle Räume mit abgehängten Rasterdecken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz sowie einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden .Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus ist der mit 180 qm größte Raum klimatisiert sowie alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Datenverkabelung ausgestattet (Cat5). Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

miscellaneous data:

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.