Description:

Das gepflegte, fünfgeschossige Bürogebäude wurde 1927 errichtet und 1982 umfassend modernisiert. Ursprünglich diente das unter Denkmalschutz stehende Objekt als Telegraphen- und Fernsprech-bezirksgebäude der Reichspost. Heute beherbergt es aufwendig modernisierte Büroräume und Versorgungseinrichtungen mit hohem Standard. Zu den Mietern des Objektes zählen die Strabag Property and Facility Services GmbH, Nokia Siemens Networks und die X-Tern GmbH Facility Management. Bei diesem Gebäude handelt es sich um einen klinkerverblendeten Stahlbetonbau mit einer repräsentativen Fassade. Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden.

Description of the microlocation:

Das Objekt befindet sich in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage, ca.1 km entfernt von der Innenstadt. In ca. 5 Min. erreichen Sie die nächste Straßenbahnhaltestelle. Die Fahrzeit zum Augsburger Hauptbahnhof beträgt ca. 5 Minuten. Ein- und Mehrfamilienhäuser, Handel und Gewerbe prägen das Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants und Handwerksbetriebe. Zur Nachbarschaft gehören beispielsweise Sport- und Freizeiteinrichtungen, Gymnasien, das Verwaltungsgebäude des Augsburger Finanzamtes und das Plärrer Volksfestgelände.

Description of the equipment:

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss. Sie wird über zwei separate Zugänge erschlossen. Ein Personenaufzug steht den Nutzern zur Verfügung. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro oder Praxis. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit PVC-Belag ausgestattet. Die Wände sind gespachtelt und gestrichen. Helle Räume mit abgehängten Gipskarton-Decken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet. Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

miscellaneous data:

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Im Objekt stehen zusätzlich anmietbare Büro- und Lagerflächen zur Verfügung. Außenstellplätze sind nach Vereinbarung auf dem Grundstück verfügbar.