Description:

Der repräsentative, bis zu 13-geschossige Bürogebäudekomplex wurde 1904 errichtet und zwischen 1919 und 1931 mehrfach erweitert. Nach aufwändiger Modernisierung und denkmalschutzgerechter Restaurierung ist das Brahms Kontor seit 2008 fertig gestellt. Es setzt sich aus zwei Gebäudebereichen zusammen. Der eine Bauteil, ein vollständiger Neubau hinter historischer Klinkerfassade, umfasst eine Fläche von ca. 6.300 qm, die am Holstenwall liegt. Der andere Bauteil am Johannes-Brahms-Platz und am Pilatuspool besteht aus modernisierten denkmalgeschützten Flächen mit ebenfalls historischer Pfeilerfassade und bietet Büroflächen von 16.800 qm. Charakteristisch für das Objekt sind repräsentative Entrees, kunstvolle Treppenhäuser, Art-Déco-Elemente, Mosaiken und lichtdurchflutete, begrünte Innenhöfe. Den Nutzern stehen in der hauseigenen Tiefgarage anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Description of the microlocation:

Das Objekt befindet sich in erstklassiger, verkehrsgünstiger Lage. Zahlreiche Restaurants, von gutbürgerlich über französisch bis orientalisch, finden sich in direkter Nachbarschaft und bieten für jeden Geschmack und Anlass das Richtige. Und wer noch schnell etwas erledigen muss, der nutzt die Einkaufsmöglichkeiten um den Großneumarkt, den Gänsemarkt oder am Neuen Wall, die alle leicht zu Fuß zu erreichen sind. Direkt vor dem Objekt befindet sich die nächste Bushaltestelle, in ca. 200 m der U-Bahnhof "Gänsemarkt” oder „Messehallen". Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ca. 8 Minuten. Direkt neben dem Brahms Kontor lädt Planten und Blomen/ die Wallanlagen auf einer Parkfläche von 47 ha zu einer kleinen Auszeit vom Büroalltag ein. Gegenüber dem Brahms Kontor liegt die Laeiszhalle, westlich davon befindet sich das Gerichtsforum mit den Gebäuden der Straf- und Ziviljustiz sowie dem Oberlandesgericht.

Description of the equipment:

Die angebotene Mietfläche befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie wird über zwei Eingänge rollstuhlgerecht erschlossen. Mehrere Personenaufzüge stehen den Nutzern zur Verfügung. Helle Räume und isolierverglaste Fenster sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen, zwischen Außen- und Innenfenster liegenden, Sonnenschutz individuell reguliert werden. Die Kühlung der Räume erfolgt über eine kontrollierte Be- und Entlüftung. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einem Hohlraumboden ausgestattet. Holztüren mit Glasfeldern und Parkettstreifen in Räuchereiche in den Flurbereichen sowie Designerbadmöbel von Philippe Starck und Armaturen von Dornbracht runden die hochwertige Ausstattung ab.

miscellaneous data:

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.