Description:

Das Bürogebäude mit Staffelgeschossen vom 6. bis zum 8. Ober-geschoss ist ein Neubau - Erstbezug. Im benachbarten Parkhaus können ausreichend Stellplätze angemietet werden. Vom Erdgeschoss besteht ein direkter Übergang zum Parkhaus. Ebenso gibt es für die Mieter des 5. Obergeschosses einen exklusiven Zugang direkt zum Parkhaus. Die Mieter des 6. Obergeschosses haben die Möglichkeit, die Dachterrasse exklusiv zu nutzen.

Description of the microlocation:

Das Gebäude ist innerhalb des Wallrings in unmittelbarer Nähe zur Staatsoper zwischen Gänsemarkt und Stephansplatz gelegen. Die Lage ist durch zahlreiche Entwicklungen in der Nachbarschaft erheblich aufgewertet worden. So wurde unmittelbar angrenzend das “SIDE”, ein modernes 5-Sterne Designhotel, realisiert. Weitere geplante bzw. in der Realisierung befindliche Projekte in der Dammtorstraße werden dem Standort und der Umgebung zusätzliche Attraktivität verleihen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn Stationen Stephansplatz (Linie U1) bzw. Gänsemarkt (U2) sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Dammtor mit Anschluss an die S- sowie Fernbahn ist ebenfalls fußläufig gut zu erreichen. Darüber hinaus verkehren in der Dammtorstraße mehrere Buslinien. In der Nachbarschaft sind beispielsweise der Jungfernstieg sowie die Parkanlagen “Planten und Blomen” zu finden.

Description of the equipment:

Die angebotenen Mietflächen befinden sich im Untergeschoss. Sie werden über den Haupteingang ebenerdig erschlossen. Zwei Personen- sowie ein, mit Europaletten nutzbarer, Lastenaufzug stehen den Nutzern zur Verfügung. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Lager. Die Fußböden der Mieteinheit bestehen aus Beton.

miscellaneous data:

Die angebotenen Mietflächen sind ab ca. 50 qm teilbar. Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Mieterwünschen angepasst werden. Die Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. der gesetzlichen MwSt.